Cómo Calcular La Relación Dscr En Excel
La relación DSCR (Debt Service Coverage Ratio) es una medida importante utilizada por los prestamistas para determinar la capacidad de un prestatario para pagar su deuda. Esta relación se calcula dividiendo los ingresos disponibles por el pago de la deuda. En este artículo, te mostraremos cómo calcular la relación DSCR en Excel de manera fácil y sencilla.
Paso 1: Reunir la información necesaria
Antes de comenzar a calcular la relación DSCR, necesitarás tener a mano la información necesaria. Esto incluye los ingresos brutos del prestatario, los gastos de operación, las amortizaciones y los intereses. También necesitarás saber el monto total del préstamo y la tasa de interés anual.
Paso 2: Crear una tabla en Excel
Para comenzar a calcular la relación DSCR, es necesario crear una tabla en Excel. En la primera columna, coloca los diferentes elementos de ingresos y gastos. En la segunda columna, coloca los montos correspondientes.
Paso 3: Calcular el ingreso neto
Para calcular el ingreso neto, debes restar los gastos de operación de los ingresos brutos. Este número se coloca en la tercera columna de la tabla.
Paso 4: Calcular el pago de la deuda
Para calcular el pago de la deuda, debes sumar las amortizaciones y los intereses. Este número se coloca en la cuarta columna de la tabla.
Paso 5: Calcular la relación DSCR
Ahora estás listo para calcular la relación DSCR. Divida el ingreso neto por el pago de la deuda y coloque el número resultante en la quinta columna de la tabla. Este número debería ser mayor a 1, lo que significa que el prestatario tiene suficiente ingreso disponible para pagar la deuda.
Paso 6: Interpretar los resultados
Una relación DSCR mayor a 1 significa que el prestatario tiene suficiente ingreso disponible para pagar su deuda. Una relación menor a 1 significa que el prestatario no tiene suficiente ingreso disponible para pagar su deuda.
Consejos adicionales
Conclusión
La relación DSCR es una medida importante que los prestamistas utilizan para determinar la capacidad de un prestatario para pagar su deuda. Calcular la relación DSCR en Excel es fácil y sencillo. Reúne la información necesaria, crea una tabla en Excel, calcula el ingreso neto y el pago de la deuda, y divide el ingreso neto por el pago de la deuda para obtener la relación DSCR. Recuerda interpretar los resultados y tener en cuenta los consejos adicionales.
¡Con estos pasos, estarás listo para calcular la relación DSCR en Excel!
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